VATTEN & Avlopp

Här samlar vi all relevant information och dokument som rör en av Samfällighetens viktigaste anläggningar - vatten och avlopp. Rutiner, Status och Dokument har permanent plats högtst upp, övriga uppdateringar förs in i VA-bloggen för att kunna hålla historisk överblick.

RUTINER
  • Vattnet sätts normalt på 1 april eller, om påsken infaller tidigare, på skärtorsdagen.
  • Vattnet stängs normalt av den 15 november.
Rutiner för på- och avstängning är i slutänden beroende av väderleken. När beslutet om datum för att sätta på respektive stänga av är definitivt förs det in på hemsidan. Angivna datum avser närmaste vardag. Varje fastighetsägare ser till att den egna anslutningen är stängd när vattnet sätts på, oavsett om det sker tidigare än planerat eller meddelande inte hunnit läggas ut.

STATUS
I dag stängdes vattnet till Tullen. Därmed är allt vatten bortkopplat för säsongen.
Se bloginlägg nedan för ytterligare detaljer
Styrelsen 6 december 2016

DOKUMENT
Styrelsen meddelade att vattnet stängs för säsongen 5 november 2018 - eller näraliggande datum beroende på väder och vind. Stängningen är nu genomförd.

Efter att informationen gick ut har styrelsen mottagit ett flertal kommentarer på temat att vi borde vara mer flexibla och tillmötesgå önskemålen att behålla vattnet påslaget tills dess att frosten kommer.

Vi förstår givetvis att avstängt vatten försvårar för de gåsöbor som vill vistas på ön utanför säsong. I år svårare än normalt givet den torra sommaren med låga vattennivåer i privata brunnar som följd. Grunden för det fattade beslutet utgörs av:
  • VA-anläggningen är designad för bruk under sommarsäsong (april-oktober) och inte rustad för vinterväder. Det heter Gåsö sommarvatten av en anledning.
  • Vår entreprenör Skaftö Rör (Dennis) har otvetydigt, och i starka ordalag, rekommenderat oss att stänga av vattnet i god tid före första frost.  Han har vidare antytt/påstått att systemets nuvarande skick gör att det är extremt känsligt för frysning.
  • Bokning av Dennis för att utföra schemalagda arbeten måste ske med mycket god framförhållning för att vi överhuvudtaget skall få hjälp. Det finns långt ifrån några garantier att göra ett snabbt jobb om vädret ändras med kort varsel. Många gåsöbor kan vittna om svårigheter att få kontakt med Dennis.
  • En eventuell omfattande reparation av systemet till följd av kraftiga frostskador är omöjliga att överblicka - både i magnitud och kostnad.
Med detta som bakgrund vågar styrelsen inte gå emot fackmässiga rekommendationer och väljer att genomföra stängning av vattnet enligt plan.

Vi välkomnar en diskussion på kommande årsstämma om att utreda förutsättningar för uppgradering av systemet till vintervatten. Styrelsen kommer också att utreda möjligheter till kompletterande entreprenör.
Läs hela inlägget »
Här bifogas rapport från provtagning av vattnet i bybrunnen den 18 juni.

I korthet kan följande sägas om de viktigaste resultaten. Mycket bättre än för två år sedan men fortfarande klassat som otjänligt vad gäller E-colibakterier.

Man bör alltså koka vattnet om det ska drickas. Man ska också notera att kraven är satta utifrån att det är en enskild brunn. För en mer allmän är kraven strängare. Pumpningen som Tomas Hall fixat för bättre omsättning verkar dock ha haft stor effekt. Tack, Tomas!
 
De viktigaste parametrarna: Årets värde/riktvärde/2016-värde
  • Odlingsbara mikroorganismer: 1000/1000/>3000
  • E-colibakterier: 12/10/30 Dvs fortfarande otjänligt men med liten marginal.
  • Koliforma bakterier 37gr C: 410/500/1200
  • Färg: 50/30/50
  • pH: 5,9/<6,5/5,8
  • Järn: 0,93/0,50/0,99
Läs hela inlägget »
Dennis meddelar att allt vatten nu är påsatt och att avloppsslangen från Lunnevik är åtgärdad
Läs hela inlägget »
Prognosen talar om ihållande minusgrader flera dagar i sträck och då kan vi inte ens sätta på kranen vid postboden. Dessutom är sannolikt vissa avlopp frusna. Tjälen lär vara 30-40 cm djup.

Lennart Tham rapporterar att den stora avloppsbrunnen är frusen så pumparna kan inte startas. Att fylla på mer avlopp kan orsaka problem och eventuellt skador.

Allfix kommer ut till Gåsö på måndag 26 mars för inspektion / ev åtgärd av vattentanken. Dennis skall också ut då och göra en del förberedelser samt försöka få ihop Lunneviksledningen.
Läs hela inlägget »
Efter nära två års sega diskussioner har vi äntligen fått ett nytt VA-avtal med kommunen, genom Leva i Lysekil AB. Det tidigare kravet på höga anslutningsavgifter till kommunen för nya abonnenter är borta.

I det nya avtalet står följande beträffande avgifter: "Föreningen erlägger till huvudmannen för den allmänna VA-anläggningen anläggningsavgift enligt vid inkopplingen gällande taxa. Brukningsavgift debiteras föreningen enligt huvudmannens vid varje tidpunkt gällande VA-taxa. Föreningen ombesörjer själv avgiftens fördelning och debitering på ägare till anslutna fastigheter".

Det innebär att vi inte ska betala mer i anläggningsavgift än det som en gång gjordes vid inkopplingen. Man behåller dock kravet på rapportering: Före anslutning av ytterligare fastigheter eller utökning av lägenhetsantal ska föreningen inhämta huvudmannens skriftliga godkännande. Detta motiverar man, vid vår förfrågan, med att kommunen vid eventuella framtida ändringar av lagar och regler behöver känna till hur många abonnenter vi är.

Den andra viktiga förändringen i avtalet är att man frångår principen med enbart fast förbrukningsavgift till en med en del fast och en del rörlig. När detta skrivs har vi inte uppgift om vilka belopp det kommer att bli, men den rörliga avgiften 2017 var 34 kronor per kubikmeter vatten. Då vår tidigare fasta avgift var baserad på helårsförbrukning är det troligt att avgiften till kommunen nu kommer att bli lägre.

Som vi uppfattat det är kommunens leveranskapacitet anpassad till cirka 80 normalförbrukare. Om det behöver höjas till nästa steg, troligen cirka 90, utgår en engångsavgift för ”en större mätare” om cirka 200 kkr.
Genom att en del av den årliga kostnaden baseras på förbrukning aktualiseras frågan om vi ska återgå till individuell mätning. Det är upp till oss att avgöra och är kanske en lämplig fråga till årsmötet.

Anslutningsavgifter till föreningen
Genom att villkoren gentemot kommunen klarats ut, har styrelsen kunnat ta beslut om vilken anslutningsavgift till föreningen som ska gälla för nya abonnenter. Den ska utgöra ett prisbasbelopp (45500 kr 2018) för vatten och avlopp respektive 60 % därav om det bara gäller endera vatten eller avlopp. Den enskilde svarar också för fackmannamässig inkoppling samt servisledningar till huset från föreningens ledningar.

Grundprincipen för anslutningsavgiften är att man köper in sig med en andel i värdet av den investering som gjorts. Värdet av det samfällda systemet är svårt att uppskatta. Bokföringsmässigt är det mesta i dag avskrivet och den ursprungliga kostnaden hölls nere tack vare mycket stor andel eget arbete. Å andra sidan är nyttan för abonnenten i dag lika stor som när systemet var nytt. Som en jämförelse skulle man också kunna utgå från nyanskaffningsvärdet. Ett sätt att få en uppfattning om det, är att jämföra med Kornöarna som till stora delar är färdiga med sitt VA-system för inkoppling till kommunen på fastlandssidan i vår. Vi har fått del av deras väl dokumenterade uppgifter och kostnader.

Kornös anläggning med året runt-vatten ger en kostnad på närmare 200 kkr per hushåll, varav cirka 7 % utgör avgiften till kommunen. Kornöarna har längre sträcka till fastlandet än vad Gåsö har, men å andra sidan har man hos dem kunnat lägga en tredjedel av kostnaden på sina kommersiellt drivna gästhamnar. Så siffran är inte helt irrelevant som en eventuell nyanskaffningskostnad för vår anläggning. Man kan också notera att avgiften för ett normalt småhus på fastlandssidan med kommunal anslutning i fjol utgjorde 260 kkr.
Läs hela inlägget »
Avloppsledningen till / från Lunnevik har på grund av frosten gått isär i kopplingen nedanför "pepparkakshusen" (nära nya seglarboden). Vi bedömer att skadan är lätt att åtgärda och Dennis har lovat att inom kort göra så.

Vi meddelar när detta är klart men det kan ta ytterligare viss tid innan avloppsvattnet i ledningen tinat.
Läs hela inlägget »
Efter samråd och långt samtal med Dennis togs beslutet att skjuta på vattenstängningen till den 20e nov och att vi då stänger hela systemet.

Detta kanske orsakar problem för dem som räknat med stängning den 15e, vilket vi givetvis beklagar men den kompromiss vi valt.
 
Om det kommer en oväntad köldknäpp före den 20e får Dennis göra en snabbutryckning.
Läs hela inlägget »

Vattnet

för hela Gåsö kopplas på i morgon fredag 31 mars. Vid förberedelsearbetet upptäcktes ett par öppna ventiler under några sjöbodar som nu stängts.
Vi uppmanar ånyo samtliga att vara förberedda på att vattnet normalt kopplas på 1 april (eller vardag närmst detta datum).
Läs hela inlägget »
Resten av systemet följer nästa vecka
Läs hela inlägget »
Björn Salomonson rapporterar:
Vi firade jul inklusive gårdagens storm på Gåsö. Husen verkar ha klarat sig bra. Nocken på Kanalbryggan har fått sig en törn. Vattnet gick högt på måndagskvällen och sniffade flera sjöbodar.

Före den värsta stormen såg jag att inläckaget i avloppspumpstationen var ganska stot särskilt från byledningen men i mindre grad även från Lunneviksledningen. Det var ett starkt samband mellan flödet och hur högt vattnet stod. När nivån ökade ytterligare på annandagens förmiddag hängde inte pumparna med så jag stängde av dom. På kvällen var havsnivån över golvet i pumphuset men sjönk under natten ner till mer normala nivåer. Trots ett visst inläckage satte jag i samråd med Lennart på pumparna igen.

Bilden visar inströmmande vatten från byledningen till vänster om den blå pumpdetaljen och från Lunneviksledningen till höger om den.
Läs hela inlägget »